La inscripción de declaratorias de fábrica en la
Superintendencia Nacional de Registros Públicos, Sunarp, creció en 15
departamentos del país, entre enero y marzo de este año. Así, más peruanos
otorgan carácter legal a una construcción y dan valor a su propiedad.
Entre enero y marzo se asentaron en el Registro de
Propiedad Inmueble de Sunarp 3 mil 726 declaratorias de este tipo, un 23.71%
más que las 3 mil 012 inscritas entre enero y marzo del año pasado.
Los departamentos donde se incrementaron las
inscripciones son Áncash, Apurímac, Arequipa, Cajamarca, Cusco, Huancavelica,
Huánuco, Ica, Junín, Lambayeque, Lima, Puno, Tacna, Tumbes y Ucayali.
Las 3 mil 726 inscripciones realizadas de enero a
marzo de este año se distribuyeron así: Lima 1,669 declaratorias de fábricas,
La Libertad (461), Ica (430), Puno (291), Lambayeque (177), Junín (137),
Arequipa (128), Piura (92), San Martín (92), y Cusco (54).
También Áncash (49), Cajamarca (43), Huánuco (36),
Loreto (16), Tacna (13), Moquegua (12), Ucayali (11), Apurímac (5), Tumbes (5),
Ayacucho (3), Huancavelica (1) y Madre de Dios (1).
Al realizar la declaratoria de fábrica, el
propietario informa sobre las características y condiciones técnicas de una
construcción, reconociendo así su carácter legal. Esta inscripción es
recomendable para la transferencia de un predio y le otorga mayor valor, al
estar saneado.
Existen dos tipos de requisitos diferenciados para
registrar la declaratoria de fábrica: para edificaciones realizadas hasta el 31
de diciembre del 2016, y para edificaciones actuales.
En el primer caso es posible acogerse a la Ley
27157, modificada por la Ley 30830 y realizar la declaración directa ante la
Sunarp, con apoyo del verificador, y cumplir los requisitos y el pago de tasas.
El plazo de calificación es de 7 días.
Para edificaciones actuales, se debe tramitar en
los municipios la licencia de edificación y conformidad de obra, según la Ley
29090, además de los requisitos y pagos registrales en Sunarp. La calificación
es también de 7 días.
Santiago de Surco, 24 de abril de 2019
OFICINA GENERAL DE COMUNICACIONES – SUNARP
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