- Registro que otorga legalidad a una construcción y
valoriza la propiedad, creció en 15 departamentos, entre enero y octubre.
La inscripción de declaratorias de fábrica en la
Superintendencia Nacional de Registros Públicos, Sunarp, creció en 15
departamentos del país, entre enero y octubre de este año. Así, más peruanos
otorgan carácter legal a una construcción y dan valor a su propiedad.
Entre enero y octubre se asentaron en el Registro
de Propiedad Inmueble de Sunarp 10 mil 084 declaratorias de este tipo.
Los departamentos donde se incrementaron las
inscripciones son Amazonas, Áncash, Arequipa, Cajamarca, Cusco, Huánuco, Ica, Junín,
La Libertad, Lima, Loreto, Madre de Dios, Moquegua, Piura y San Martín.
Las 10 mil 084 inscripciones realizadas de enero a
octubre de este año se distribuyeron así: Lima 4,288 declaratorias de fábricas,
La Libertad (1,453), Ica (989), Piura (953), Arequipa (418), Junín (320), Puno
(299), San Martín (284).
También Lambayeque (273), Áncash (249), Cusco
(160), Cajamarca (100), Huánuco (69), Loreto (61), Moquegua (49), Tacna (45),
Ucayali (32), Tumbes (15), Ayacucho (10), Apurímac (6), Madre de Dios (6) y
Amazonas (5).
Al realizar la declaratoria de fábrica, el
propietario informa sobre las características y condiciones técnicas de una
construcción, reconociendo así su carácter legal. Esta inscripción es
recomendable para la transferencia de un predio y le otorga mayor valor, al
estar saneado.
Existen dos tipos de requisitos diferenciados para
registrar la declaratoria de fábrica: para edificaciones realizadas hasta el 31
de diciembre del 2016, y para edificaciones actuales.
En el primer caso es posible acogerse a la Ley
27157, modificada por la Ley 30830 y realizar la declaración directa ante la
Sunarp, con apoyo del verificador, y cumplir los requisitos y el pago de tasas.
El plazo de calificación es de 7 días.
Para edificaciones actuales, se debe tramitar en
los municipios la licencia de edificación y recepción de obras, según la Ley
29090, además de los requisitos y pagos registrales en Sunarp. La calificación
es también de 7 días.
Lima, 23 de noviembre de 2018
OFICINA GENERAL DE COMUNICACIONES-SUNARP
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