A
partir del martes 12 de mayo, la presentación del parte notarial de la constitución
de una hipoteca en el Registro de Predios podrá realizarse a través del Sistema
de Intermediación Digital - SID Sunarp en todas las Oficinas Registrales del
país. De esta manera, se suprime el uso del papel en el procedimiento
registral, se simplifican los trámites internos y se previene la posibilidad de
fraude documentario; además de evitarse la aglomeración de personas en las
oficinas registrales y la circulación del título entre distintas áreas del
registro, beneficios que adquieren mayor relevancia en el contexto de la emergencia
sanitaria nacional que afrontamos actualmente.
Como
se recuerda, mediante una hipoteca se garantiza el cumplimento de una
obligación dando en garantía un inmueble (casa, terreno, local comercial, entre
otros). En la hipoteca intervienen: el acreedor (puede ser un banco, empresa o
persona natural) y el propietario del inmueble.
De
acuerdo a la resolución publicada el sábado 9 de mayo en el Diario Oficial El
Peruano, la presentación electrónica del parte notarial de constitución de hipoteca
puede efectuarse en conjunto con otro acto de transferencia disponible en el
SID Sunarp, comprendiendo hasta cuatro (4) predios inscritos en una determinada
oficina registral.
En los
últimos años, la constitución de hipotecas ha venido incrementándose, al punto
que, solo en el año 2019, se inscribieron 97,940 hipotecas a nivel nacional.
Más
actos inscribibles a través del SID-Sunarp
Cabe
añadir que la Resolución N° 046-2020-Sunarp-SN también señala que a través del
SID-Sunarp se podrán presentar los siguientes títulos de origen notarial:
·
Constitución
de Asociaciones en el Registro de Personas Jurídicas.
·
Separación
de Patrimonios y Sustitución del Régimen Patrimonial en el registro de Personas
Naturales.
·
Separación
convencional y Divorcio ulterior en el Registro de Personas Naturales.
De
esta manera la Sunarp reafirma su compromiso por ofrecer alternativas para que
los usuarios de los servicios registrales realicen sus trámites sin salir de su
casa, evitando poner en riesgo su salud y la de sus familiares.
Importante: La presentación electrónica a través
del Sid-Sunarp constituye un medio alternativo a la presentación de los títulos
notariales en soporte papel, en el marco de las políticas de la entidad sobre
prevención al fraude instrumental, modernización de la gestión pública y
simplificación administrativa.
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Beneficios del SID-Sunarp
Mediante
el Sistema de Intermediación Digital (SID-Sunarp) se puede iniciar el
procedimiento registral a través de la generación del parte notarial
electrónico -con firma digital del notario-, y su envío electrónico a la
Sunarp bajo altos estándares de seguridad.
De
esta manera, se simplifican los procedimientos internos relacionados al
trámite de documentos, debido a que el parte con la firma digital del notario
ingresa directamente a la carga laboral del registrador y genera el asiento
de presentación de forma automática, en beneficio directo de los usuarios.
El
acceso del SID-Sunarp se realiza a través de nuestra página web
institucional: https://www.sunarp.gob.pe/w-sid/index.html
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Lima, 11 de mayo de 2020
OFICINA GENERAL DE
COMUNICACIONES-SUNARP
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