La Superintendencia Nacional de los Registros
Públicos (Sunarp), informó que durante el primer semestre del presente año la
inscripción de compraventas de predios en el Registro de Predios creció 4.24%
al pasar de 90,779 actos inscritos entre enero y junio del 2017 a un total de
94,634 en similar periodo del presente año.
Vale señalar que las compraventas inscritas en el
Registro de Predios, en relación al periodo enero - junio 2017 versus enero -
junio 2018 crecieron en 16 departamentos. Estos son, de acuerdo a su porcentaje
de crecimiento, Piura (35.57%), Cajamarca (30.84%), Puno (29.53%), Huánuco
(29.05%), La Libertad (25.83%) y Amazonas (21.57%).
A estos departamentos se suman Lambayeque (21.37%),
Tacna (19.81%), San Martín (14.53%), Áncash (13.28%), Cusco (11.22%), Ucayali
(10.54%), Arequipa (9.00%), Ica (5.97%), Moquegua (5.01%) y Apurímac (1.96%).
En el 2018
En lo que respecta al periodo enero - junio del
presente año se inscribieron en Lima 50,757 compraventas de predios. Le siguen
Arequipa (5,886), La Libertad (5,859), Lambayeque (4,529), Piura (3,933), Ica
(3,725), San Martín (2,647), Junín (2,230), Áncash (1,851), Cusco (1,843),
Tacna (1,675) y Ucayali (1,667).
A continuación se ubican los departamentos de
Loreto (1,656), Cajamarca (1,366), Huánuco (1,115), Ayacucho (857), Puno (842),
Moquegua (565), Amazonas (524), Apurímac (416), Madre de Dios (316), Tumbes
(167), Pasco (112) y Huancavelica (96).
El costo de registrar en la Sunarp una compraventa
de predios se divide en dos conceptos: S/. 34 por la calificación y por
inscripción las tasas varían de acuerdo al valor de la transferencia.
Los requisitos para inscribir la compraventa de un
predio en la Sunarp son los siguientes:
- Parte
notarial de la escritura pública de compraventa con la debida autorización del
notario para su presentación ante la Sunarp (en el instrumento deberá
identificarse el predio, señalando el precio y si se encuentra total o
parcialmente pagado).
- Solicitud
de inscripción de título (formulario de distribución gratuita) debidamente
llenado y firmado por el presentante (persona autorizada por el notario para
presentar el parte notarial en la Sunarp).
- Pago
de la tasa registral (derecho de calificación más derecho de inscripción).
EL DATO
Solo en Lima se puede realizar la presentación
electrónica del parte notarial con firma digital mediante el Sistema de
Intermediación Digital (SID Sunarp), en el cual el plazo de calificación es de
48 horas, siempre que se cumplan con los siguientes requisitos: (i) un solo
predio; (ii) una sola partida registral; (iii) el titular registral sea el
transferente, y; (iv) no comprenda la transferencia de cuotas ideales.
Santiago de Surco, 6 de julio de 2018
OFICINA GENERAL DE COMUNICACIONES – SUNARP
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