Año de la Promoción de la Industria Responsable y del Compromiso Climático
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Preguntas Frecuentes
 
1. ¿Qué es la SUNARP?
La SUNARP es un organismo descentralizado autónomo de Sector Justicia y ente rector del Sistema Nacional de los Registros Públicos, y tiene entre sus principales funciones y atribuciones el de dictar las políticas y normas técnico - registrales de los registros públicos que integran el Sistema Nacional, planificar y organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripción y publicidad de actos y contratos en los Registros que conforman el Sistema.

2. ¿Cuál es la base legal de la SUNARP?
Mediante Ley26366, se crea el Sistema de Nacional de Registros Públicos, y la Superintendencia Nacional de Registros Públicos - SUNARP, y por Resolución Suprema Nº 135-2002-JUS, se aprueba el Estatuto de la SUNARP.

3. ¿ Se pueden inscribir títulos en la Sede Central de la SUNARP?
No, las inscripciones se realizan en las 58 Oficinas Registrales, por ser de su competencia.

4. ¿Cuál es la diferencia entre SUNARP, Zonas Registrales y Oficinas Registrales?
LA SUNARP es el ente rector del Sistema Nacional de Registros Públicos, las Zonas Registrales son los órganos desconcentrados de la SUNARP que gozan de autonomía registral y económica dentro de los limites del estatuto y la ley, en ellas se encuentran las Oficinas Registrales que son las encargadas de prestar los servicios de inscripción y publicidad registral de los diversos actos y contratos inscribibles.

5. ¿Qué registros conforman el Sistema Nacional de los Registros Públicos?
El articulo 2º de la ley 26366, señala los Registros que conforman dicho sistema son:

  • Registro de Personas Naturales, que unifica los siguientes registros: el Registro de Mandatos y Poderes, el Registro de Testamentos, el Registro de Sucesión Intestada, el Registro Personal y Registro de Comerciantes
  • Registro de Personas Jurídicas, que unifica los siguientes registros: el Registro de Personas Jurídicas, el Registro Mercantil, el Registro de Sociedades Mineras, el Registro de Sociedades de Registro Público de Hidrocarburos, el Registro de Sociedades Pesqueras, el Registro de Sociedades Mercantiles, el Registro de Personas Jurídicas creadas por Ley y el Registro de Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada
  • Registro de Propiedad Inmueble, que unifica los siguientes registros: el Registro de Predios, el Registro de Buques, el Registro Embarcaciones Pesqueras, el Registro de Aeronaves, el Registro de Naves, el Registro de Derechos Mineros y el Registro de Concesiones para la explotación de los Servicios Públicos.
  • El Registro de Bienes Muebles, que unifica los siguientes registros : el Registro de Bienes Muebles, el Registro de Propiedad Vehicular, el Registro Fiscal de Ventas a Plazos, el Registro de Prenda Industrial, el Registro de Prenda Agrícola, el Registro de Prenda Minera, el Registro de Prenda Minera, el Registro de Prenda Vehicular y de Prenda Global y Flotante.

Asimismo por normas especiales se han creado los siguientes Registros: Registro Público de Gestión de Intereses(a cargo del Registro de Personas Naturales), Registro de Rondas Campesinas (a cargo del Registro de Personas Jurídicas).

6. ¿Puedo presentar un título en una oficina registral distinta de la que se pretende inscribir?
Si, se podrán presentar a través de las oficinas receptoras las solicitudes de inscripción o publicidad en sedes distintas a las competentes para otorgarlas; de esta forma se facilita al publico usuario la presentación de las solicitudes en oficina distinta a su domicilio.

7. ¿Qué beneficios se producirán en el sistema registral con la interconexión?
El sistema de interconexión tiene múltiples beneficios, entre ellos, permitirá que la Oficinas Registrales tengan la información registral a nivel nacional, así como brindar la publicidad de esta información desde cualquier parte del país, en una primera etapa.

8. ¿Cuál es la relevancia de la Ley N° 27755 sobre el SUNARP?
Mediante esta Ley, se permite integrar el Registro de Propiedad Inmueble, Registro Predial Urbano y la Sección Especial de Predios Rurales en un solo Registro "Registro de Predios".

9. ¿Cuáles son los beneficios de la integración del Registro de Propiedad Inmueble y el Registro Predial Urbano?
Va a dar solución a la inconveniencia de conservar dos sistemas paralelos de registros que generaban desconcierto y malestar en los agentes económicos y, en especial, del público usuario, originando, entre otros efectos, que algunos usuarios asignaran erradamente un mayor o menor valor a los bienes según esté inscrito en uno u otro registro.

10. ¿ Existe nueva normatividad que organice el Sistema Nacional de los Registros Públicos?
Sí, a fin de actualizar, dinamizar la función registral se han dictado un nuevo Estatuto de la SUNARP, aprobado por Resolución Suprema N° 135-2002-JUS; un Reglamento de Organización y Funciones de la SUNARP, aprobado por Resolución Suprema N° 138-2002-JUS.

11. ¿Cómo está conformado ahora el Registro de Propiedad Inmueble?
La Ley N° 27755 modifica el artículo 2° de la Ley N° 26366, indicando que el Registro de Propiedad Inmueble está integrado por

  • Registro de Predios
  • Registro de Buques
  • Registro de Embarcaciones Pesqueras
  • Registro de Aeronaves
  • Registro de Naves
  • Registro de Derechos Mineros
  • Registro de Concesiones para la explotación de servicios públicos
 
   

Sede Central*
Av. Primavera Nº 1878 - Santiago de Surco - Lima 33 - Perú
Central Telefónica: (0-51-1) 208-3100
ALÓ Sunarp (línea gratuita): 0800-27164
Correo electrónico: consultas@sunarp.gob.pe

*Oficina administrativa